Financer une promotion immobilière en SCCV
Du terrain à la livraison des lots, nous structurons le financement de votre opération en SCCV et coordonnons les garanties exigées par les banques et les acquéreurs en VEFA.
Ce que nous finançons
L'immeuble à rénover
Immeuble de rapport, opération de marchand de biens, division et revente.
Le foncier
Achat de terrain à bâtir, portage foncier avant permis de construire.
La promotion en SCCV
Crédit promoteur, accompagnement de la pré-commercialisation, ouverture du compte centralisateur.
Les garanties
Garantie financière d'achèvement (GFA), dommages-ouvrage et tous risques chantier, avec Baticourtage Entreprise.
Pour qui : Promoteurs et SCCV, marchands de biens, constructeurs, SCI d'investisseurs.
Avec Baticourtage Entreprise
Une SCCV ne lance pas son chantier sans ses garanties. Baticourtage Entreprise, courtier en assurance construction, place la garantie financière d'achèvement, la dommages-ouvrage et le tous risques chantier, pendant que nous montons le crédit promoteur et le compte centralisateur.
Comment se déroule votre dossier
Premier échange
Vous décrivez votre projet en ligne ; nous revenons vers vous avec la liste des pièces utiles.
Étude
Nous analysons votre situation et sollicitons les établissements adaptés à votre projet.
Proposition
Vous recevez les offres comparées, avec leurs conditions, pour décider en connaissance de cause.
Déblocage
Nous suivons le dossier jusqu'au versement des fonds, en lien avec nos partenaires.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'une SCCV ?
La société civile de construction-vente est la structure habituelle d'une opération de promotion : elle achète le terrain, fait construire et vend les lots, souvent en VEFA, puis est dissoute.
Quelles garanties une banque exige-t-elle pour un crédit promoteur ?
Le plus souvent un taux de pré-commercialisation minimum, un apport en fonds propres, la garantie financière d'achèvement et un compte centralisateur où sont versés les appels de fonds des acquéreurs.
Pouvez-vous financer l'achat d'un terrain avant le permis de construire ?
Oui, sous conditions : apport, faisabilité du projet et calendrier d'obtention du permis sont étudiés par la banque.
Qui place la garantie financière d'achèvement ?
Nous travaillons avec Baticourtage Entreprise, qui place la GFA, la dommages-ouvrage et le tous risques chantier de l'opération.
Demander une étude
L'étude est gratuite et sans engagement. Nous vous répondons sous 48 heures ouvrées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.