Questions fréquentes

Financible est un courtier en crédit (IOBSP) du groupe Advissur. Nous recherchons et négocions crédit immobilier, rachat de crédits, prêt personnel et crédit professionnel, ainsi que des financements de chantier et de marchés de niche.

Dans toute la France, à partir de nos bureaux de Mulhouse, Lyon, Rouen et Paris. Tout le dossier peut se traiter à distance.

La première étude est gratuite et sans engagement. Nos conditions de rémunération vous sont communiquées par écrit avant toute signature, et aucun versement ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention de son prêt.

Notre numéro ORIAS figure en pied de page ; vous pouvez le vérifier gratuitement sur orias.fr.

Pièce d'identité, justificatifs de revenus, relevés de compte récents, et selon le projet : compromis de vente, devis, bilans ou tableau d'amortissement des crédits en cours. Nous vous envoyons la liste exacte après le premier échange.

Le courtier compare les offres de plusieurs banques, monte un dossier complet et négocie le taux, l'assurance emprunteur et les frais. Vous gardez un seul interlocuteur jusqu'à la signature chez le notaire.

Les banques demandent en général de quoi couvrir au moins les frais de notaire et de garantie. Un apport plus faible reste possible selon le profil, les revenus et le projet.

Comptez souvent quatre à six semaines entre la demande de prêt et l'édition de l'offre, puis le délai légal de réflexion de dix jours.

Le compromis prévoit une condition suspensive d'obtention de prêt : si le prêt n'est pas obtenu, l'acquéreur récupère les sommes versées.

C'est le remplacement de plusieurs crédits en cours par un seul prêt, avec une seule mensualité, généralement plus faible car étalée sur une durée plus longue.

Allonger la durée augmente souvent le coût total. Nous comparons votre situation actuelle et la proposition pour que vous décidiez en connaissance de cause.

Oui, des solutions existent pour les locataires, généralement sur des durées plus courtes que pour les propriétaires.

Pièce d'identité, justificatifs de revenus et de charges, tableaux d'amortissement ou relevés des crédits en cours, relevés de compte récents.

Le prêt personnel finance librement un projet sans justificatif d'achat. Le crédit affecté est lié à un achat précis : si la vente est annulée, le crédit l'est aussi.

Un crédit à la consommation va de quelques centaines d'euros à 75 000 €. Au-delà, ou pour des travaux importants, d'autres solutions existent.

Oui, quatorze jours à compter de la signature de l'offre pour un crédit à la consommation.

Pour un prêt personnel, une réponse de principe peut intervenir en quelques jours une fois le dossier complet.

Derniers bilans, prévisionnel, Kbis, devis ou factures pro forma du matériel, relevés de compte professionnels et, pour une création, un plan de financement.

Le crédit-bail préserve la trésorerie et l'endettement apparent ; le prêt rend propriétaire immédiatement. Le choix dépend du bien, de sa durée de vie et de votre fiscalité.

Oui : matériel, véhicules, trésorerie de chantier. Voir aussi notre rubrique Chantier.

Oui, avec un prévisionnel solide, un apport et parfois une garantie de type Bpifrance.

Oui. L'achat d'un cheval peut être financé par un prêt personnel ou, pour un professionnel, par un prêt d'équipement. Le montant, la durée et l'apport dépendent de la valeur de l'animal et de votre situation.

La visite d'achat est fortement recommandée et souvent demandée par l'assureur. Elle conditionne aussi l'assurance mortalité proposée avec EquIN'sure.

Oui : carrière, boxes, manège, marcheur ou véhicules se financent par crédit professionnel ou crédit-bail selon le bien.

Comptez en général quelques jours ouvrés après réception d'un dossier complet. Nous vous indiquons dès le premier échange les pièces à fournir.

Un prêt personnel ou un crédit affecté à l'achat convient aux particuliers. Les entreprises peuvent opter pour le crédit-bail ou la location longue durée de flottes.

Oui. Une flotte de vélos de fonction se finance par crédit, crédit-bail ou location, et peut s'accompagner du forfait mobilités durables.

En général oui : les aides publiques réduisent le montant à financer. Nous en tenons compte dans l'étude.

C'est vivement conseillé, surtout pour un vélo électrique ou cargo. Veloproassur propose des garanties vol et casse adaptées.

La société civile de construction-vente est la structure habituelle d'une opération de promotion : elle achète le terrain, fait construire et vend les lots, souvent en VEFA, puis est dissoute.

Le plus souvent un taux de pré-commercialisation minimum, un apport en fonds propres, la garantie financière d'achèvement et un compte centralisateur où sont versés les appels de fonds des acquéreurs.

Oui, sous conditions : apport, faisabilité du projet et calendrier d'obtention du permis sont étudiés par la banque.

Nous travaillons avec Baticourtage Entreprise, qui place la GFA, la dommages-ouvrage et le tous risques chantier de l'opération.

Il regroupe tous les flux financiers d'une opération immobilière. La banque garante contrôle ainsi que les fonds versés par les acquéreurs servent bien à financer la construction.

Il est presque toujours exigé par la banque qui délivre la garantie financière d'achèvement d'une vente en VEFA.

Batigestion assure ce suivi administratif pour le compte du promoteur, en lien avec Baticourtage Entreprise pour les assurances.

Oui, avec un apport, un prévisionnel solide et souvent une garantie de type Bpifrance. Le matériel peut aussi être financé en crédit-bail pour limiter l'apport.

Le crédit-bail préserve la trésorerie et l'apport ; le prêt rend propriétaire immédiatement. Le choix dépend de la durée d'utilisation prévue et de votre fiscalité.

Oui, sur présentation d'une facture et souvent d'une expertise, généralement sur des durées plus courtes que pour du neuf.

Oui : bris de machine et perte d'exploitation sont souvent exigés par la banque. BrasserieAssur place ces garanties.

Par un prêt travaux, un crédit affecté ou, pour un professionnel, un prêt d'équipement ou un crédit-bail. Les recettes de revente ou les économies d'énergie sont prises en compte dans l'étude.

Oui. La banque analyse le productible, le contrat d'achat ou de revente et le coût de raccordement pour dimensionner le prêt.

Batigestion gère l'urbanisme, la demande de raccordement Enedis et l'attestation Consuel, ce qui sécurise le calendrier du financement.

Oui : bris de machine, perte d'exploitation et responsabilité civile sont essentiels. Baticourtage Entreprise place ces garanties.

Selon le montant et le projet : prêt travaux, crédit affecté, intégration au prêt immobilier en cas d'achat, ou éco-prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique sous conditions.

Oui, la banque demande des devis détaillés. Baticourtage Travaux vous aide à les obtenir et à les comparer.

Oui. Les aides et primes réduisent le reste à financer ; nous les intégrons au plan de financement.

Oui : matériel, véhicules, trésorerie de chantier. Les assurances de l'entreprise sont traitées par Baticourtage Entreprise.