Le compte centralisateur de votre opération
Toutes les sommes de l'opération passent par un seul compte : les appels de fonds des acquéreurs entrent, les situations de travaux sortent. Nous l'ouvrons avec la banque et le relions aux garanties et à la gestion du chantier.
Ce que couvre le service
L'ouverture
Choix de la banque, ouverture du compte au nom de la SCCV, conditions liées à la GFA.
Les encaissements
Appels de fonds des acquéreurs en VEFA, selon l'avancement du chantier.
Les décaissements
Paiement des entreprises sur situations de travaux validées.
Le suivi
Tableau de bord des flux, rapprochement avec l'avancement et les attestations d'assurance.
Pour qui : Promoteurs, SCCV, marchands de biens et constructeurs qui vendent en VEFA.
Avec Baticourtage Entreprise et Batigestion
Le compte centralisateur fonctionne avec deux partenaires. Baticourtage Entreprise place la garantie financière d'achèvement et les assurances de l'opération, que la banque réclame avant toute ouverture. Batigestion tient le suivi administratif : attestations d'assurance des entreprises, régularisations, pièces demandées par la banque à chaque déblocage.
Comment se déroule votre dossier
Montage
Nous présentons l'opération aux banques et négocions crédit promoteur et compte centralisateur.
Garanties
Baticourtage Entreprise place la GFA, la dommages-ouvrage et le tous risques chantier.
Ouverture
Le compte est ouvert au nom de la SCCV ; les acquéreurs y versent leurs appels de fonds.
Suivi du chantier
Batigestion rassemble les attestations et justificatifs nécessaires à chaque paiement d'entreprise.
Clôture
À la livraison, le compte est soldé et la mainlevée des garanties est organisée.
Questions fréquentes
À quoi sert un compte centralisateur ?
Il regroupe tous les flux financiers d'une opération immobilière. La banque garante contrôle ainsi que les fonds versés par les acquéreurs servent bien à financer la construction.
Le compte centralisateur est-il obligatoire ?
Il est presque toujours exigé par la banque qui délivre la garantie financière d'achèvement d'une vente en VEFA.
Qui suit les attestations d'assurance des entreprises ?
Batigestion assure ce suivi administratif pour le compte du promoteur, en lien avec Baticourtage Entreprise pour les assurances.
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